Un jardin suspendu surprenant, de beaux espaces extérieurs, un vaste choix de typologie d’appartements, ... Nous avons à cœur de vous proposer un projet très qualitatif qui offre le meilleur en créant des logements qui répondent à vos attentes et vos besoins. Ceux d’aujourd’hui mais aussi de demain...

Chaque logement dispose d’un bel espace extérieur, une surface très confortable pour d’agréables moments : des jardins privatifs au rez-de-chaussée, des balcons et terrasses spacieux aux étages, des façades agrémentées de végétations permanentes … et même un jardin suspendu de 170 m² au cœur même de l’immeuble.

« Pour que tous les habitants soient à chaque moment conscients qu’ils habitent dans un parc.»

Nous avons conçu cinq typologies pour ces 53 appartements : ceux du rez-de-chaussée avec accès à un espace extérieur privatif, des appartements traversants du Nord au Sud, des appartements d’angle avec deux façades très lumineuses, ceux donnant sur le jardin intérieur et enfin, des penthouses du dernier étage.

Mathieu Renaux, architecte, Atelier d’architecture et d’urbanisme ABR

Intérieurs, extérieurs : tout a été prévu pour vous rendre la vie aussi agréable que confortable : des matériaux de qualité mais aussi de nombreux équipements pour faciliter votre quotidien.
Nos équipements vous garantissent un cadre de vie haut de gamme et vous avez également la possibilité de les personnaliser dans les showrooms des partenaires que nous avons sélectionnés pour vous.

Noblesse du bois naturel pour vos parquets

Sanitaires esthétiques et robustes

Revêtements raffinés en carrelages et faïences

Électroménagers et mobilier : une cuisine à la carte

Châssis en alu laqué pour vos triples vitrages

Finitions pour du prêt à habiter

Par rapport aux choix des matériaux, j’étais très contente de la qualité de base qui était déjà très bonne. Je n’ai donc pas ressenti le besoin d’acheter quelque chose de plus cher ou d’augmenter le budget, la base était déjà très bonne à tous les niveaux : les sols, la cuisine, les meubles de salle de bain et des sanitaires ; de ce côté-là, je n’ai pas dû augmenter le budget initial.

Madame Paque
Propriétaire occupante
de la phase 1

Le regard tourné vers l’avenir...C’est ainsi que cet immeuble et chacun de ses appartements ont été conçus, avec des exigences toujours plus strictes en termes de performances énergétiques.
L’immeuble est entièrement passif et répond à la norme QZen.

Dans ce nouvel immeuble de L’Alliance, les performances énergétiques vont de pair avec le confort de vie. Vous profiterez de coûts d’utilisation réduits, liés à la faible consommation énergétique, avec à la clé un confort de vie accru et un impact positif sur notre planète, grâce aux faibles émissions de CO2.

Les critères passifs de notre immeuble

• Une isolation ultraperformante
La qualité des performances énergétiques du bâtiment passe par celle de son enveloppe extérieure : parois, vitrages et toiture. Du triple vitrage, 20 à 30 cm d’isolant et une isolation de qualité en font une enveloppe ultraperformante. Couplé à une étanchéité maximale du bâtiment à l’air, les pertes de chaleur du bâtiment sont alors drastiquement réduites, tandis que le confort acoustique est optimalisé.

• Une orientation prédéterminée
Couplée aux performances de l’enveloppe, l’orientation du bâtiment est une clé qui permet d’atteindre les performances énergétiques du passif. Les apports solaires via les fenêtres permettent de diminuer les besoins en chauffage. Ceux-ci-sont contrôlés par des brises soleil ou des stores pour moduler l’exposition au soleil et éviter la surchauffe (proposés en base ou en option selon l’orientation des appartements).

• Une récupération énergétique
Le système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux permet de récupérer de l’énergie et d’apporter plus de confort à votre habitation. Ce système va insuffler de l’air neuf dans les pièces de vie et en extraire dans les pièces humides. L’air intérieur de l’appartement est en permanence filtré et renouvelé. Le chauffage se fait par le sol ce qui libère de la place sur les murs et il est alimenté par une chaudière au gaz à condensation.

• Une énergie renouvelable
L’objectif du passif est de diminuer les consommations mais également d’utiliser des sources d’énergies renouvelables. Pour ce faire, des panneaux photovoltaïques ont été placés en toiture pour alimenter les communs et les ventilations mécaniques contrôlées (VMC).

Dans ce nouvel immeuble de L’Alliance, les performances énergétiques vont de pair avec le confort de vie. Vous profiterez de coûts d’utilisation réduits, liés à la faible consommation énergétique, avec à la clé un confort de vie accru et un impact positif sur notre planète, grâce aux faibles émissions de CO2.

Le passif en un chiffre

Pour qu’un appartement soit certifié passif, sa consommation théorique en chauffage ne doit pas dépasser les 15 kWh/m2 par an. Dans ce nouvel immeuble entièrement passif, chacun des appartements bénéficie de cette certification… et donc d’une facture énergétique considérablement allégée !

Le QZen, qu’est-ce que c’est ?

QZen signifie en réalité ‘Quasi zéro énergie’. Le bilan énergétique global du bâtiment tourne autour de zéro. Les performances du bâtiment sont donc poussées à leur maximum afin de réduire au stricte minimum les besoins en énergie. Ces mêmes besoins doivent être compensés par la production d’énergie verte, de l’énergie renouvelable.
Le QZen est la nouvelle exigence PEB applicable à partir de 2021 pour les bâtiments neufs.